Cournon, Appartement, 2 chambres, balcon, garage, cave​

Le bien s’organise de la manière suivante :

Appartement :
Entrée & espace d’accueil
Salon-séjour de 27,61 m2 (15,85 + 11,76), ouvrant sur un balcon filant de 12,5 m2
Cuisine fermée de 9,5 m2, ouvrant sur le balcon
Salle d’eau de 3,5 m2
2 Chambres de 10,8 m2 et 11,5 m2

Annexes :
Garage avec porte motorisée
Cave

Prestations :
Menuiseries en PVC
Chauffage collectif au sol avec répartiteurs + Radiateurs électriques individuels (appoint)
Ballon eau chaude 150L
Résidence sécurisée

L’avis de l’agence :
« Un produit très agréable à proximité des commerces et de la plaine des jeux. »

Surface Carrez : 75 m2
Surface balcon : 12,5 m2
Montant annuel des charges de copropriété : 2522€
Les charges comprennent : le chauffage, eau & les charges générales de l’immeuble. 
Pas de procédures en cours
Date de réalisation du DPE : 17/11/24
Classe Energie : D
GES : B
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 195€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Montant de la taxe foncière : 1342€

PRIX DE VENTE HAI : 125000 €


Prix Hors Honoraires : 131600 €


Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr