Nouveauté FUEYO IMMOBILER :
Avenue Jean Jaurès à Chamalières, au 3ème étage d’une résidence de bon standing des années 70, grand T5 de 150 m² avec balcon, 1 garage, 2 places de stationnement.
Le bien s’organise de la manière suivante :
– Une entrée avec rangements
– Un salon séjour salle à manger de 51m2
– Une cuisine fermée de 12m2
– Un salon de 25m2
– 3 chambres (10m2, 10,5 m2, 13m2)
– 3 pièces d’eau : 2 salles de bain, 1 salle d’eau
– 2 WC
– Placards de rangements
– Balcon filant ouvrant sur le salon séjour et la cuisine
Annexes :
– Garage
– 2 Places de stationnement
– 2 Caves
– 2 Celliers
Prestations :
– Appartement à rénover intégralement
– Menuiseries en Aluminium double vitrage ou bois simple vitrage.
– Volets roulants côté balcon et persiennes côté nuit
La résidence :
– Résidence sécurisée
– Interphone
– Ascenseur
– Chauffage au sol collectif électrique.
– Radiateurs en appoint
– Eau chaude collective
L’avis de l’agence : « Un appartement offrant de beaux volumes et un vrai potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement agréable et lumineux. »
Les charges mensuelles de 487€ comprennent les charges générales de l’immeuble, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
Pas de procédures en cours
Copropriété de 99 lots dont 28 lots d’habitation.
La taxe foncière est de €
Date de réalisation du DPE : 28/03/26
Classe Energie : E
GES : C
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4110€ et 5610€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
PRIX DE VENTE HAI : 285000 €
Prix Hors Honoraires : 275000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
