Idéalement située en plein coeur d’Arlanc (63), cette belle maison de caractère de 110 m2 habitables sur un terrain de 847 m2 vous séduira par son authenticité, son cachet et son magnifique terrain sans vis à vis, agrémenté d’un puits en pierre.
Environnement calme et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Elle est composée de 7 pièces réparties sur 3 niveaux et un terrain plat arboré.
La maison s’organise de la manière suivante :
Rez-de Chaussée :
1er étage :
Couloir desservant :
2ème étage :
Extérieurs :
Informations complémentaires : Chauffage centrale au fioul, tout à l’égout, ballon électrique, fibre.
Proches des commodités, écoles et commerces.
Avis de l’agence « Maison avec beaucoup de charme en plein coeur de ville avec un agréable jardin sans vis a vis. Un lieu intime et bucolique »
Diagnostics effectués :
DPE réalisé le 17/09/2024
Classe énergie : F
GES : F
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m2/an
Consommation énergétique finale : 277 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre de 4040€ à 5510€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Travaux d’isolation à prévoir pour améliorer la performance énergétique
Montant de la taxe foncière : 941 €
Prix de vente HAI : 139200 €
Prix Hors Honoraires : 132200€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.fr
