Située sur les hauteurs de la commune, dans une rue calme avec une vue unique, découvrez ce joli bien offrant de belles prestations.
La maison s’organise de la manière suivante :
Au rdc (surface de 110 m2)
- Buanderie & chaufferie 26 m2
- Remise de 26 m2
- Garage de 58 m2 avec porte motorisée
Au premier niveau (surface de 100 m2)
- Une vaste entrée de 11 m2 avec placards
- Une grande pièce de vie de 51 m2 composée d’une cuisine de 12 m2 entièrement équipée (ilot, table de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle, four, frigo américain), d’une salle à manger et d’un salon.
- 2 chambres (15m2 & 10m2)
- Une salle d’eau de 4,5 m2
- Un WC
Étage (surface de 70 m2)
- Un palier ou espace cocooning de 9 m2
- 3 chambres (17 m2, 22 m2, 11,5m2)
- Une salle de bain de 7,5 m2
- Un WC
Prestations
- Une terrasse accessible depuis la pièce de vie avec une très jolie vue
- Un grand jardin
- Chauffage au gaz & poêle à granulés
- VMC simple flux auto réglable avec bouche d’extraction dans les pièces humides
- Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques avec commande centrale, volets battants
- Portail manuel, porte de garage automatisée
- Espaces verts arborés
L’avis de l’agence :
« Une superbe maison baignée de lumière offrant un cadre de vie agréable, une surface importante et une vue magnifique, le tout dans une commune aux portes de Clermont-Ferrand »
Montant de la taxe foncière : 1889€
Date de réalisation du DPE : 28/04/2020
Classe Energie : D
GES : D
Consommation énergie primaire : 182,6 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an.
PRIX DE VENTE HAI : 499000 €
Prix Hors Honoraires : 480000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
