La Roche Blanche, Immeuble de rapport, 7 appartements​

Sur la commune de La Roche Blanche, superbe immeuble d’investissement composé de 7 logements sur 3 niveaux d’habitation.

Rapport Locatif annuel : 32000€

Rentabilité brute : 9,5%

Montant de la taxe foncière : 3813€

Situation au 1er Juin 2024 :

• T1, 27 m2 : loué 340€ depuis le 01/06/2024
• T2, 45 m2 avec accès terrasse : loué 363€ HC depuis le 30/04/2021 (charges 27€)
• T2, 45 m2 : loué 332€ HC depuis le 17/10/2016 (charges 17,50€)
• T3, 45 m2 : libre depuis le 31/03/2024, anciennement loué 360€ HC
• T3, 73 m2, terrasse privée : loué 540€ HC depuis le 14/02/2024 (charges 35€)
• T3, 70 m2 : loué depuis le 05/02/2024 (charges 31€)
• T3, 60 m2, accès terrasse : loué 336€ HC depuis le 04/02/2023 (charges 25€)

Historiques de location depuis 25 ans, très faibles vacances locatives.
Locataires en place sérieux. 

Chaque logement dispose d’un chauffage individuel électrique.

Diagnostics en cours

Une surface de stockage de plus 200m2 et un garage complète ce bel immeuble

Immeuble bien entretenu avec un gros oeuvre en très bon état.

Façade refaite il y a une dizaine d’années qui met en valeur les pierres de Volvic 

Combles isolés

Menuiseries bois double vitrage
Volets battants en bois

L’avis de l’agence :

«  Un bel immeuble dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Fd offrant une rentabilité intéressante et immédiate. Les historiques de location depuis 25 ans et la faible vacance locative sont des éléments rassurants piuyr un investissement futur. »

Situation de la maison dans la commune

• • • École : 800 m 
    • Boulangerie : 500 m 
    • Complexe sportif : 1500 m 
    • Mairie : 200 m 
    • Commerces : 1000 m 
    • Accès A 75 : 5 minutes

PRIX DE VENTE HAI : 313500€
Prix Hors Honoraires : 300000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr