Nouvelle exclusivité Fueyo Immobilier : T2 de 37 m2 avec terrasse, à Montferrand entièrement rénové !
Situé dans un bel immeuble de caractère datant de la fin du Moyen Âge, avec blason, escalier et porche d’entrée en pierre de Volvic, cet appartement entièrement rénové allie charme de l’ancien et confort moderne
L’appartement de 42 m2 au sol, 37 m2 en loi Carrez est composé d’une buanderie, d’une pièce de vie et d’une chambre ouvrant sur la terrasse.
La terrasse de 6 m2, orientée plein sud et ouest, est un véritable atout : vue dégagée sur les toits et la chaîne des Puys.
Enfin, une cave vient compléter cet appartement.
L’avis de l’agence :
« Une belle opportunité d’acquérir un bien au charme certain, dans un quartier recherché et parfaitement desservi par les transports en commun. Les plus : un appartement lumineux et une terrasse ensoleillée ! »
Aménagements de l’immeuble :
- porte sécurisée avec digicode
– local à vélo
– interphone
– pas d’ascenseur
– chauffage collectif gaz, chaudière récente
Montant des charges trimestrielles : 378,38€
Les charges comprennent : les charges générales de l’immeuble, eau chaude, eau froide, chauffage
Pas de procédures en cours
Copropriété de 10 lots dont 9 lots à usage d’habitation (caves et logements, 5 logements)
La taxe foncière est de 705€
Type de chauffage : collectif avec répartiteurs
Menuiseries récentes : Bois double vitrage
Surface Carrez : 37,3 m2
Surface terrasse : 6 m2
Date de réalisation du DPE : 11/03/25
Classe Energie : D
GES : D
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 95000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
