Nouveauté Fueyo Immobilier – Maison à vendre : Idéal pour la création de 3 logements de type T2.
Située au coeur du centre d’Arlanc (63), cette maison de ville à rénover entièrement offre un fort potentiel sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 156 m2.
Idéale pour un projet d’investissement, de résidence principale ou secondaire.
Le bien s’organise de la manière suivante : 156 m2 habitables répartis sur 3 niveaux avec possibilité d’appartement sur chaque niveau.
Rez de chaussée :
- Entrée
- 4 pièces pouvant se composer comme suit : 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle bain, 1 WC indépendant.
- Une cour d’environ 50 m2
N+1
- 4 pièces pouvant se composer comme suit : 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain avec 1 WC
N+2
- 4 pièces pouvant se composer comme suit : 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 WC
N+3
- Combles aménageables, offrant de belles possibilités
Prestations :
- Planchers en bois
- Escalier desservant les niveaux en bois
- Chaudière au fioul
- Charpente traditionnelle
- Menuiseries bois simple vitrage
- Volets bois
- Porte PVC récente
L’avis de l’agence :
« Une maison à rénover offrant de belles possibilités d’aménagements, dans un cadre agréable en plein centre ville à deux pas des commodités. Un maison saine offrant le charme de l’ancien qui mérite une nouvelle jeunesse »
Date de réalisation du DPE : 06/11/2023
Classe énergétique : F
GES : F
Consommation énergie primaire : 383 kWh/m2/an
Consommation énergétique finale : 280 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre de 4150€ à 5680€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris)
Montant de la taxe foncière :
Prix de vente HAI : 35 000 €
Prix Hors Honoraires : 30000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
