Nouveauté FUEYO IMMOBILIER
Dans le lotissement « Les Queuilles » à Orcet, belle maison de 190 m2 à rénover offrant un beau potentiel. La parcelle de 977 m2 en pleine nature offre un cadre de vie unique aux abords d’une commune dynamique offrant beaucoup de services.
Le bien s’organise de la manière suivante :
N+1 :
- Entrée salon séjour (57 m2)
- Cuisine fermée (13 m2)
- 2 chambres (14,5 m2, 12 m2)
- WC
- Salle de bain
Vous accédez au jardin et à les terrasse par l’espace de vie : salon et cuisine
N+2 :
- 2 chambres (26 m2, 18 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- Espace de jeu
Grand espace mansardé, très agréable pouvant être aménagé de différentes manières.
Rez-de-chaussé :
- Chambre avec salle d’eau de 25 m2.
- Buanderie
- Garage
- Cave
- Atelier
Annexes :
- Une terrasse
- Jardin
Prestations :
- Chauffage électrique, chauffage au sol et convecteurs
- Cheminée
- Menuiseries bois double vitrage
Le lotissement :
- Piscine privée
- Tennis
L’avis de l’agence :
« Une maison qui attend une seconde jeunesse, en plein milieu de la nature et au sein d’un lotissement privé offrant de belles prestations. »
Date de réalisation du DPE : 18/03/2025
Classe Energie : E
GES : B
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 202 (abonnements compris)
Montant de la taxe foncière : 2755€
Montant cotisation annuelle lotissement : 450€
PRIX DE VENTE HAI : 323500 €
Prix Hors Honoraires : 310000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
