Nouveauté FUEYO IMMOBILIER – Co-exclusivité
En plein cœur de Lezoux, à proximité immédiate des commerces et services, laissez-vous séduire par cette splendide propriété de caractère datant du XIXe siècle. Magnifiquement restaurée, elle a su conserver tout le charme de l’époque : beaux parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plain etc
Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec une végétation soignée et une belle terrasse bien exposée, offrant une vue dégagée. Pour les moments de convivialité et de relaxation, la propriété se dote d’un jacuzzi et d’une piscine avec pool house.
Surface habitable : 296 m2
Surface de la parcelle : 1861 m2
Le bien s’organise de la manière suivante :
Rez-de-chaussé :
- Entrée & espace d’accueil
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- Bureau
- Buanderie
- WC
N+1 :
- 1 Suite parentale
- 2 Chambres
- 1 bureau ou chambre
- Salle d’eau
N+2 :
- 2 Chambres
- Bureau
- Salle de jeux
Annexes :
- Jacuzzi
- Piscine avec Pool House
- Terrasse
- Garage 2 voitures avec prise Green’up
Prestations :
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage individuel, chaudière gaz à condensation
- Cheminée avec insert dans le salon
- Volets battants
- Ravalement de façade datant de moins de 5 ans
L’avis de l’agence :
« Un bien unique qui se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles et son charme incomparable. Si vous êtes en quête d’une maison de caractère, cette propriété saura sans aucun doute vous séduire et répondre à toutes vos attentes. »
Date de réalisation du DPE : 07/04/2024
Classe Energie : D
GES : D
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3480€ et 4770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 202 (abonnements compris)
Montant de la taxe foncière : 2202€
PRIX DE VENTE HAI : 495000 €
Prix Hors Honoraires : 480000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
