Situé dans le quartier de Vallières, à proximité du centre ville et du stade Philippe Marcombes, dans une résidence de standing avec terrain de tennis, découvrez ce joli T3 actuellement loué.
Informations concernant le bail :
Date du bail : Mai 2022
Montant du loyer : 900€ Charges comprises
Le bien s’organise de la manière suivante :
Appartement :
- Entrée & espace d’accueil de 6 m2
- Salon de 19 m2, ouvrant sur un balcon filant de 10,5 m2
- Cuisine fermée de 12 m2, ouvrant sur le balcon
- Cellier de 2 m2
- Salle de bain de 4,7 m2
- 2 Chambres de 13 m2 et 11 m2
Annexes :
- Garage
- Cave
Prestations :
- Menuiseries en aluminium
- Chauffage collectif
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Terrain de tennis
L’avis de l’agence :
« Un beau produit dans une belle résidence, bénéficiant d’une localisation idéale. »
Surface Carrez : 73 m2
Surface balcon : 10,5 m2
Montant annuel des charges de copropriété : 2561€
Les charges comprennent : le chauffage, eau chaude, eau froide & les charges générales de l’immeuble.
Pas de procédures en cours
Date de réalisation du DPE : 29/10/24
Classe Energie : C
GES : A
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Montant de la taxe foncière : 1628€
PRIX DE VENTE HAI : 198500 €
Prix Hors Honoraires : 190000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
