Exclusivité FUEYO IMMOBILIER : immeuble de rapport.
Sur la commune des Martres-de-Veyre, bel immeuble de rapport composé de 3 logements loués et une cave qui peut être aménagé en souplex.
Rapport Locatif annuel : 17160€
Rentabilité brute : 7%
Montant de la taxe foncière : 1677€
Situation au 1er Juin 2024 :
- RDC : T2, 43 m2, loué 510€ (charges 15€) depuis Janvier 2023
Classe Energie : E – GES : B
- R+1 : T2, 44 m2, loué 450€ (charges 20€)
Classe Energie : F – GES : C
- R+2 : T2, 45 m2, loué 520€ (charges 15) depuis Juin 2024
Classe Energie : D – GES : B
Une partie en souplex peut être aménagée pour faire un logement supplémentaire.
Espace nécessitant d’important travaux, néanmoins, l’espace vouté, le cours d’eau devant la fenêtre font de cet espace un lieu unique.
Surface de 35 m2 environ
L’avis de l’agence :
« Un petit immeuble dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Fd offrant un rapport locatif intéressant, immédiat avec des historiques de location fiables. Le souplex est un plus à valoriser. »
Les atouts de ce bien :
- Commune des Martres de Veyre
- Historiques de location
- Gros-oeuvre sain
Historiques de location depuis 25 ans, très faibles vacances locatives.
Locataires en place sérieux.
Chaque logement dispose d’un chauffage individuel électrique.
Immeuble bien entretenu avec un gros oeuvre en très bon état.
Façade en excellent état.
Menuiseries double vitrage
PRIX DE VENTE HAI : 230000€
Prix Hors Honoraires : 220000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
